(PLVN) – UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 16.000 m² đất tại Khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Dự án được thực hiện theo cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội và không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 12/5/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu đã ký quyết định giao 16.060 m² đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại các ô đất ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng – đại diện liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng và Công ty Cổ phần Nam Tam Đảo để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội) – đợt 1.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ sử dụng đất quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương lập và đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 1818/QĐ-UBND ngày 10/4/2026 của UBND TP Hà Nội.
Trong tổng diện tích được giao, có 12.766 m² thuộc ô đất C2-CT1 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội. Đây là loại đất ở tại đô thị, với thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày UBND TP ký quyết định giao đất.
Theo quy định, chủ sở hữu các căn hộ thuộc dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích căn hộ và diện tích sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài, căn cứ theo quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Hình thức sử dụng đất đối với phần diện tích này là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Bên cạnh đó, 3.294 m² đất tại ô C2-CX1 được sử dụng để xây dựng khu cây xanh công cộng phục vụ dự án. Đối với phần diện tích này, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình cho địa phương quản lý.
Dự án được thực hiện theo phương thức giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Cơ chế này được áp dụng theo khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
UBND TP Hà Nội cũng giao Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng chủ động liên hệ với các sở, ngành liên quan gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Xuân Đỉnh để hoàn thiện các thủ tục theo quy định pháp luật.
Nguồn:baophapluat.vn
