UBND tỉnh Ninh Bình mới phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Phù Vân với quy mô hơn 270 ha, định hướng phát triển khu đô thị hiện đại, sinh thái gắn với bảo tồn làng nghề trồng hoa truyền thống và phát triển du lịch trải nghiệm.
UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 2616/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân.
Theo Quyết định, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 270,32 ha, nằm trên địa bàn phường Phù Vân và phường Kim Bảng, quy mô dân số dự kiến khoảng 31.000 người.
Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng hiện đại, sinh thái, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị làng nghề trồng hoa truyền thống Phù Vân. Đây cũng được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm và nâng cao chất lượng không gian sống cho người dân.
Theo quy hoạch, phía Bắc khu vực nghiên cứu giáp đất cây xanh và đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A; phía Nam và phía Đông giáp đường đê, đường liên xã cùng khu dân cư hiện hữu.
Đồ án sẽ tổ chức không gian đô thị đồng bộ với các khu nhà ở, công trình dịch vụ – công cộng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc phân bổ quỹ đất phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững.
Đối với hạ tầng kỹ thuật, nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu bám sát địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đào đắp, bảo đảm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi. Hệ thống thoát nước sẽ được nghiên cứu trên cơ sở cập nhật số liệu mưa thiết kế phù hợp với điều kiện biến đổi khí hậu nhằm nâng cao khả năng chống ngập.
Quy hoạch cũng định hướng khai thác nguồn nước từ các hồ cảnh quan phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy; từng bước ngầm hóa hệ thống cấp điện, cấp nước và thông tin liên lạc thông qua hệ thống hào kỹ thuật để nâng cao mỹ quan và bảo đảm an toàn vận hành.
Bên cạnh đó, nước thải đô thị phải được xử lý đạt quy chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống tiêu thoát nước chung, góp phần giảm phát thải khí nhà kính và thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững.
UBND tỉnh Ninh Bình giao Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình – Nghệ An tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Đồng thời, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và chính quyền địa phương liên quan hướng dẫn, giám sát, thẩm định đồ án, bảo đảm chất lượng, tiến độ và tuân thủ quy định của pháp luật.
