Theo kế hoạch UBND Hà Nội vừa ban hành, từ nay đến năm 2030, TP sẽ khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 khu nhà chung cư cũ (NCCC), đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các khu đô thị mới.
Các dự án xây dựng lại NCCC gồm: Khu tập thể (KTT) Giảng Võ; KTT Ngọc Khánh; KTT Thành Công (cùng phường Giảng Võ); KTT 3 tầng (phường Hà Đông); NCCC 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải (phường Hoàn Kiếm); NCC 15C Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam); KTT Trương Định (nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5); khu dân cư lân cận phường Tương Mai; KTT Thanh Xuân Bắc (phường Thanh Xuân).
Đồng thời, TP cũng phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 1) trong Kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2026 – 2030, trong đó có 3 dự án thuộc danh mục các dự án nhà ở cho thuê, UBND TP yêu cầu Sở Xây dựng rút ngắn tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính; theo dõi hằng tuần tiến độ các dự án trọng điểm; bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng, kiểm soát giá vật liệu.
Theo thống kê, trên địa bàn Hà Nội hiện có khoảng 2.160 NCCC cần rà soát, cải tạo, tập trung chủ yếu tại các quận nội thành cũ như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình, Thanh Xuân… Riêng khu vực Kim Liên có tới 222 đơn nguyên NCCC. Tuy nhiên, tính đến đầu năm 2026, kết quả cải tạo mới đạt khoảng 1,2%, tương đương 19 dự án được triển khai. Con số này cho thấy khối lượng công việc còn rất lớn.
Đầu năm 2026, UBND TP đã có Kế hoạch 354/KH-UBND về kiểm định, đánh giá chất lượng các NCCC trên địa bàn nhằm xác định mức độ nguy hiểm, phân loại nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chưa phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Việc kiểm định lại toàn diện có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong giai đoạn hiện nay. Kết quả kiểm định không chỉ là căn cứ pháp lý để xác định mức độ nguy hiểm của công trình, mà còn là cơ sở để xây dựng phương án cải tạo, bảo đảm an toàn cho người dân và phòng ngừa rủi ro, thiên tai; là bước đi bắt buộc nếu muốn đẩy nhanh tiến độ cải tạo NCCC trong thời gian tới.
Song song với công tác kiểm định, Sở Xây dựng đang phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc lập danh mục các khu vực cần cải tạo, trình HĐND TP xem xét, công bố công khai để thu hút nhà đầu tư. Lộ trình được xác định năm 2026 hoàn thiện cơ sở pháp lý, xây dựng, công bố danh mục dự án, lựa chọn chủ đầu tư với một số dự án; giai đoạn 2027 – 2030 tập trung triển khai thực hiện. TP đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành cải tạo các chung cư nguy hiểm cấp D; đến năm 2035 cơ bản hoàn thành cải tạo toàn bộ NCCC trên địa bàn.
Một điểm đáng chú ý là Hà Nội xác định không tiếp tục cải tạo manh mún mà gắn với tái thiết đô thị đồng bộ. Đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc cho biết, TP định hướng kết hợp cải tạo NCCC với chỉnh trang, tái thiết các khu vực đô thị cũ, hình thành các khu nhà ở mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.
Với lộ trình, danh mục dự án đã nêu như trên, dư luận kỳ vọng sẽ có bước chuyển mạnh trong công tác cải tạo NCCC; thúc đẩy chỉnh trang đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại; góp phần xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại.
Nguồn: baophapluat.vn
