Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, 191.023 căn là nhà ở cho thuê. Các địa phương được yêu cầu ưu tiên phát triển nhà cho thuê, tăng tỷ trọng cho thuê, cho thuê mua và đưa các dự án vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” để rút ngắn thủ tục.
Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.
Nghị quyết được ban hành trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu, cơ cấu sản phẩm còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà với giá phù hợp của người lao động còn rất lớn.
Chính phủ xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn, bên cạnh nhà ở để bán; ưu tiên phát triển chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.
Đồng thời, các địa phương được yêu cầu ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, nguồn vốn ngân sách thông qua Quỹ nhà ở của địa phương, đồng thời huy động nguồn lực xã hội và khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản có năng lực tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Hà Nội 84.000 căn, TPHCM hơn 181.000 căn
Theo Nghị quyết, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 giao cho các địa phương là 899.857 căn.
Trong đó, chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu nhà ở cho thuê là 191.023 căn.
Một số địa phương được giao chỉ tiêu lớn gồm TPHCM 181.257 căn, Hà Nội 84.000 căn, Đồng Nai 60.054 căn, Hải Phòng 32.850 căn, Đà Nẵng 26.279 căn, Cần Thơ 13.250 căn và Huế 10.600 căn.
Chính phủ yêu cầu các địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao, góp phần thực hiện mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Tăng nhà ở cho thuê, giảm nhà ở xã hội để bán
UBND cấp tỉnh được yêu cầu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm; đồng thời rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở để tổ chức thực hiện.
Đối với các dự án đã khởi công, địa phương phải đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026.
Chính phủ cũng yêu cầu nghiên cứu tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm tỷ lệ nhà ở xã hội để bán; bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
Các địa phương đồng thời được yêu cầu có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư có sẵn quỹ đất sạch, phù hợp quy hoạch và đủ năng lực tài chính đề xuất dự án theo quy định.
Đưa dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh”
Một trong những yêu cầu đáng chú ý là UBND cấp tỉnh phải đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.
Các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường được yêu cầu thực hiện đồng thời, song song, nhằm rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.
Bộ Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương và định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Nghị quyết số 303/NQ-CP thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.
Trang Ly
Nguồn:baophapluat.vn
