Cần Thơ: Vì sao lại chuyển đổi nhà ở công nhân thành chung cư cao tầng?

Cụ thể, UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1945/QĐ-UBND ngày 30/8/2024, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Thới Thuận (giai đoạn 2), quận Thốt Nốt, cạnh Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ.

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch tập trung vào 3 khu vực chức năng chính: Khu nhà ở công nhân, khu nhà ở liền kề và khu vực đất đê bao. Tổng diện tích điều chỉnh ước tính là 2,35 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 8,96% tổng diện tích quy hoạch. Việc điều chỉnh này dự kiến sẽ làm tăng mật độ dân số trung bình của khu vực, nâng tổng số dân lên khoảng 6.290 người.

Quận Thốt Nốt sẽ sớm có một tòa nhà chung cư xã hội cao 16 tầng (Ảnh: M.H)

UBND TP. Cần Thơ cho biết, lý do điều chỉnh quy hoạch nhằm hình thành một khu nhà ở xã hội đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từ đó đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở xã hội trong khu vực. Đồng thời, việc điều chỉnh cũng giúp giảm chi phí giải phóng mặt bằng tại vị trí cơ sở sản xuất, đảm bảo dân cư ổn định để tiết kiệm kinh phí ngân sách, phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội tại địa phương và Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 của quận Thốt Nốt đã được phê duyệt.

Đáng chú ý, tại khu chức năng nhà ở công nhân (diện tích khoảng 1,52 ha), các lô đất có kế hoạch xây chung cư cho công nhân được thay đổi thành chức năng chung cư nhà ở xã hội. Chiều cao các chung cư tăng từ tối đa 5 tầng lên tối đa 16 tầng nổi và 1 tầng hầm. Nhờ đó, khu vực này sẽ có 3 lô đất với diện tích lần lượt khoảng 6.000 m², 4.000 m² và 2.000 m² để phát triển nhà ở xã hội.

UBND TP. Cần Thơ đã giao UBND quận Thốt Nốt tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng đến các tổ chức, cá nhân và đơn vị liên quan để biết và thực hiện theo quy định. UBND TP. Cần Thơ cũng yêu cầu Sở Xây dựng và UBND quận Thốt Nốt có trách nhiệm cập nhật nội dung phê duyệt Điều 1 của Quyết định này vào Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Thốt Nốt và quy hoạch chi tiết để quản lý theo quy định.

Cùng ngày 30/8, UBND TP. Cần Thơ cũng ban hành Công văn số 3729/UBND-XDĐT về việc phân công nhiệm vụ trong quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, với mục tiêu xây dựng thị trường nhà ở xã hội lành mạnh, bền vững, Chủ tịch UBND thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện tăng cường công tác xác nhận điều kiện về nhà ở của người dân. Việc này nhằm đảm bảo mọi người dân đủ điều kiện đều được tiếp cận nhà ở xã hội với giá cả hợp lý, đúng theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD, đồng thời ngăn chặn các hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi.

Bên cạnh đó, UBND thành phố giao Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Cần Thơ phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra thông tin về thực trạng nhà ở theo thẩm quyền. UBND quận, huyện chỉ đạo UBND cấp xã xác nhận cho người dân đối với điều kiện thu nhập, đảm bảo đúng thời hạn và quy định. Ngoài ra, chỉ đạo phòng giao dịch ngân hàng chính sách xã hội quận, huyện phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức bình xét cho vay và giải ngân kịp thời cho các đối tượng đủ điều kiện, có nhu cầu vay vốn theo quy định.

Liên đoàn Lao động TP. Cần Thơ và Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ cũng thông tin đến các doanh nghiệp, công nhân và người lao động trong khu công nghiệp về các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn, các quy định pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự và thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

UBND TP. Cần Thơ đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh TP. Cần Thơ tiếp tục quan tâm, chỉ đạo các ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đảm bảo thực hiện đúng các nội dung hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam,…